শুরু হয়েছে BDS জরিপ, জেনে নিন যেসব কাগজপত্র লাগবে

 হয়েছে BDS জরিপ, জেনে নিন যেসব কাগজপত্র লাগবে।

ছবি: সংগৃহীত

বাংলাদেশে BDS (Bangladesh Digital Survey) নামে একটি আধুনিক ও সম্পূর্ণ ডিজিটাল ভূমি জরিপ কার্যক্রম শুরু হয়েছে। অতীতে CS, SA, RS জরিপে যেসব ভুল হয়েছে, তা সংশোধনের এটাই হতে পারে শেষ সুযোগ। তাই জমির প্রকৃত মালিকদের এখনই সতর্ক না হলে ভবিষ্যতে বড় ধরনের ভোগান্তির মুখে পড়তে হতে পারে।

এই জরিপের মাধ্যমে জমির মালিকানা, দখল ও সীমানা ডিজিটালভাবে রেকর্ডভুক্ত হবে, যা ভবিষ্যতে পরিবর্তন করাটা প্রায় অসম্ভব হয়ে যাবে।

জমির মালিকদের জন্য ৬টি গুরুত্বপূর্ণ সতর্কবার্তা:

1️⃣ সব কাগজপত্র প্রস্তুত রাখুন

আপনার জমির:

দলিল

খতিয়ান

নামজারি (মিউটেশন)

খাজনা/কর রশিদ

উত্তরাধিকার সনদসব কিছু একত্রে গুছিয়ে রাখুন। জরিপ টিম তথ্য যাচাইয়ের জন্য এসব চাইবে।

2️⃣ জমির দখল নিশ্চিত করুন

শুধু কাগজ থাকলেই হবে না। আপনার জমিতে বাস্তব দখল আছে কি না, সেটাও জরিপে গুরুত্বপূর্ণ।জমি যদি ফাঁকা থাকে বা অন্যের দখলে থাকে, তাহলে আপনার নামে নাম না-ও উঠতে পারে।

3️⃣ সঠিক ও স্বচ্ছ তথ্য দিন

জরিপ কর্মকর্তাকে মিথ্যা বা বিভ্রান্তিকর তথ্য দিলে আইনি জটিলতায় পড়তে পারেন। প্রকৃত মালিকানা ও দখল সংক্রান্ত সঠিক তথ্য দিন।

4️⃣ প্রতিবেশীর সঙ্গে সীমানা নিশ্চিত করুন

পাশের জমির মালিকদের সঙ্গে জমির সীমানা চূড়ান্ত করে নিন। সীমানা বিরোধ থাকলে জরিপে বিভ্রান্তি সৃষ্টি হতে পারে এবং তা থেকে মামলা-মোকদ্দমার ঝুঁকি বাড়বে।

5️⃣ ভুল দেখলে তাৎক্ষণিক আপত্তি জানান

জরিপে আপনার:

নাম বাদ পড়লে

জমির পরিমাণ কম বা বেশি হলে

চুপ করে থাকবেন না। জরিপ টিমকে তাৎক্ষণিকভাবে লিখিত আপত্তি আবেদন (Objection Petition) দিন।

6️⃣ ডিজিটাল রেকর্ড মানে স্থায়ী রেকর্ড

একবার ডিজিটাল রেকর্ডে ভুলভাবে নাম উঠলে ভবিষ্যতে তা সংশোধন করা অত্যন্ত কঠিন হবে। ভুল তথ্য বা অবহেলার কারণে ভবিষ্যতে আপনার সন্তানেরাই হয়তো জমির মালিকানা নিয়ে জটিলতায় পড়বে।

BDS জরিপ একটি যুগান্তকারী উদ্যোগ—যা আপনার জমির নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পারে, যদি আপনি সময়মতো সতর্ক ও সচেতন থাকেন।অবহেলা করলে আপনি আইনি মালিক হয়েও মালিকানা হারাতে পারেন।দিলিল শুরু হয়েছে BDS জরিপ, যে ৬ জরুরি সতর্কবার্তা জমির মালিকদের জন্য, যেসব কাগজপত্র লাগবে নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে BDS (Bangladesh Digital Survey) নামে একটি আধুনিক ও সম্পূর্ণ ডিজিটাল ভূমি জরিপ কার্যক্রম শুরু হয়েছে। অতীতে CS, SA, RS জরিপে যেসব ভুল হয়েছে, তা সংশোধনের এটাই হতে পারে শেষ সুযোগ। তাই জমির প্রকৃত মালিকদের এখনই সতর্ক না হলে ভবিষ্যতে বড় ধরনের ভোগান্তির মুখে পড়তে হতে পারে।

এই জরিপের মাধ্যমে জমির মালিকানা, দখল ও সীমানা ডিজিটালভাবে রেকর্ডভুক্ত হবে, যা ভবিষ্যতে পরিবর্তন করাটা প্রায় অসম্ভব হয়ে যাবে।

জমির মালিকদের জন্য ৬টি গুরুত্বপূর্ণ সতর্কবার্তা:

1️⃣ সব কাগজপত্র প্রস্তুত রাখুন

আপনার জমির:

দলিল

খতিয়ান

নামজারি (মিউটেশন)

খাজনা/কর রশিদ

উত্তরাধিকার সনদসব কিছু একত্রে গুছিয়ে রাখুন। জরিপ টিম তথ্য যাচাইয়ের জন্য এসব চাইবে।

2️⃣ জমির দখল নিশ্চিত করুন

শুধু কাগজ থাকলেই হবে না। আপনার জমিতে বাস্তব দখল আছে কি না, সেটাও জরিপে গুরুত্বপূর্ণ।জমি যদি ফাঁকা থাকে বা অন্যের দখলে থাকে, তাহলে আপনার নামে নাম না-ও উঠতে পারে।

3️⃣ সঠিক ও স্বচ্ছ তথ্য দিন

জরিপ কর্মকর্তাকে মিথ্যা বা বিভ্রান্তিকর তথ্য দিলে আইনি জটিলতায় পড়তে পারেন। প্রকৃত মালিকানা ও দখল সংক্রান্ত সঠিক তথ্য দিন।

4️⃣ প্রতিবেশীর সঙ্গে সীমানা নিশ্চিত করুন

পাশের জমির মালিকদের সঙ্গে জমির সীমানা চূড়ান্ত করে নিন। সীমানা বিরোধ থাকলে জরিপে বিভ্রান্তি সৃষ্টি হতে পারে এবং তা থেকে মামলা-মোকদ্দমার ঝুঁকি বাড়বে।

5️⃣ ভুল দেখলে তাৎক্ষণিক আপত্তি জানান

জরিপে আপনার:

নাম বাদ পড়লে

জমির পরিমাণ কম বা বেশি হলে

চুপ করে থাকবেন না। জরিপ টিমকে তাৎক্ষণিকভাবে লিখিত আপত্তি আবেদন (Objection Petition) দিন।

6️⃣ ডিজিটাল রেকর্ড মানে স্থায়ী রেকর্ড

একবার ডিজিটাল রেকর্ডে ভুলভাবে নাম উঠলে ভবিষ্যতে তা সংশোধন করা অত্যন্ত কঠিন হবে। ভুল তথ্য বা অবহেলার কারণে ভবিষ্যতে আপনার সন্তানেরাই হয়তো জমির মালিকানা নিয়ে জটিলতায় পড়বে।

BDS জরিপ একটি যুগান্তকারী উদ্যোগ—যা আপনার জমির নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পারে, যদি আপনি সময়মতো সতর্ক ও সচেতন থাকেন।অবহেলা করলে আপনি আইনি মালিক হয়েও মালিকানা হারাতে পারেন।